根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神，結合連云港市工投集團臺北投資有限公司實際情況，現(xiàn)對連云港市開發(fā)區(qū)昌圩路72號鄰里中心一層南、東1號的商鋪（原惠民糧油）進行公開招租，具體事項公告如下：
一、租賃物基本情況
租賃物位于連云港市開發(fā)區(qū)昌圩湖花園鄰里中心一層南側，建筑面積為40平方米，具體以現(xiàn)場實際情況為準。
二、租賃物用途
租賃物僅限商業(yè)經營使用（具體用途以租賃合同約定為準），未經出租方書面同意，承租人不得轉租、不得擅自改變用途（經營過程中，不得從事產生異味、廢氣的服務類項目，須符合環(huán)保、安全管理等相關規(guī)定要求）。
三、租金、租賃期限及履約保證金
1、租金：租金底價（最低報價限價）為人民幣42358元（大寫：肆萬貳仟叁佰伍拾捌元整）。租金支付方式為“一年一付、先付后用”。
2、租賃期限：2年；第二年租金遞增5%。第一年租金與履約保證金在合同簽訂之日一次性交清，以后年度的租金在每個實際租用年度到期前，提前一個月付清下一年度租金。
3、履約保證金：承租人須繳納人民幣4000元（大寫：肆仟元整），作為租賃合同履約擔保，租賃期滿無違約情況后按約定返還。
4、競租保證金：4000元（大寫：肆仟元整）。
四、特別告知
1、租賃物租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔面積差異責任，亦不調整租金。
2、租賃合同簽訂后，承租人需自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等經營所需手續(xù)，不得以租賃物現(xiàn)有狀況為由要求解除/變更合同或索賠。
3、未經出租方書面同意，承租人不得擅自轉租、分租；若違約，須按年租金20%支付違約金，出租人有權終止合同并收回房產。
4、因不可抗力、城市建設、政府征用等原因收回租賃物的，合同自然終止，出租人不作補償，僅退還剩余租金，承租人須無條件交還房產。
5、租賃物按現(xiàn)場實際情況交付，交付前的水電、物業(yè)等費用與承租人無關；新協(xié)議生效后，相關費用均由承租人承擔。
6、租賃物采取“包租”方式，承租人裝修改造需自行解決消防、安全、環(huán)保等問題，確保通過政府驗收，并及時整改安全隱患，保障經營合規(guī)。
五、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、信用要求：近三年內無征信問題、無不良經營行為。
3、簽約要求：報名人與承租合同簽署人原則上需一致；若以子公司名義簽約，報名人須提供履約擔保。
4、材料責任：報名人對提交證照、印章的真實性負全部法律責任，弄虛作假將被追究責任。
六、報名人需提交的材料
報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織的提供：
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
報名人為自然人的提供材料：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金整銀行回單；
5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
七、公告期限、報名時間及地點
1、公告期限：2026年9月4日至2026年9月17日；
2、報名時間：2026年9月4日上午9時起至2026年9月17日下午17:00時止（逾期不予受理）；
3、競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司資源管理分公司（昌圩湖大酒店四樓），競租時間另行通知；
4、報名聯(lián)系人及電話：于經理，13812340612；
5、實地考察：意向報名人可在2026年9月4日至9月17日期間聯(lián)系于經理預約考察，參與競租即視為對租賃物全部情況認可。
八、招租程序
1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后十個工作日內不計息返還。
2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。若僅有一位意向方報名參與，則以本次公開招租設定的底價作為最終成交價格。
3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。
4、競租保證金：報名人交納肆仟元整競租保證金的截止時間為2026年9月17日下午17:00時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。
競租保證金的收款單位為：
收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司
開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行
賬號：11560188000076878
連云港市工投集團臺北投資有限公司
2026年9月4日
